천장·구조부 누수 (아랫집 누수), 이런 증상이 있나요?
- 천장 석고보드가 처지거나 얼룩이 번짐
- 조명·환풍기 구멍으로 물이 떨어짐
- 비 올 때만 천장이 젖음
- 윗집이 물을 쓸 때만 샘
왜 새는지부터 봅니다
천장에 물이 보인다고 바로 위가 원인이라는 보장은 없습니다. 콘크리트 슬래브 균열을 따라 물이 옆으로 이동해 떨어지는 경우가 많습니다.
음식점·카페가 있는 건물은 주방 급수·배수가 복잡해 계통을 나눠 시험합니다.
성동구에서 자주 보는 구조부누수
금호·옥수·응봉 언덕 (금호동·옥수동·응봉동)
1990년대 후반부터 재개발로 들어선 언덕 위 아파트 단지와 2010년대 신축 단지, 남은 다세대가 경사를 따라 이어집니다. 입주 20년이 넘은 단지는 바닥 난방 배관과 세대 급수관 노후로 아랫집 누수가 늘고, 경사지 저층부는 지하 벽체로 물이 스미는 경우가 있습니다.
이렇게 찾습니다
공용 입상관이 의심되면 관리사무소와 함께 점검구를 열어 내시경과 육안으로 확인합니다.
난방 배관은 회로별로 가압해 새는 줄을 찾고, 위치는 가스탐지로 좁혀 바닥을 최소한으로 뜯습니다.
자주 묻는 질문
밤이나 주말에도 오시나요?
아래층에 물이 떨어지는 급한 상황은 밤·주말에도 상담하고 일정을 잡습니다. 먼저 계량기 옆 메인 밸브를 잠가 두세요.
세입자인데 탐지를 불러도 되나요?
불러도 되지만 공사 비용은 보통 집주인 부담인 경우가 많아, 집주인께 먼저 알리고 일정을 맞추시는 것을 권해 드립니다.